IMMOBILIENMANAGEMENT

IN FRANKFURT UND UMGEBUNG

HAUSVERWALTUNG

IN OBERURSEL UND VIELEN ANDEREN ORTEN

IMMOBILIENBETREUUNG

IM GESAMTEN RHEIN-MAIN-GEBIET UND TAUNUS

Wir sind für Sie da!

zuverlässig und kompetent
stets gut für Sie erreichbar
professionell und erfahren
kundenorientiert und fair

Immobilien News Februar 2021

 

Das neue Wohnungseigentumsgesetzt

Am 1. Dezember 2020 trat das neue Wohnungseigentumsgesetz (WEMoG) in Kraft, das zahlreiche neue Regelungen für Eigentümer, Verwalter, aber auch Mieter festlegt.

So lassen sich zukünftig Sanierung und Modernisierungen leichter umsetzen, die Ladungsfrist für Versammlungen wird von zwei auf drei Wochen verlängert und auch das Amt des Beirats wird an neue Erfordernisse angepasst.

Detaillierte Informationen zu diesen sowie weiteren Punkten finden Sie in der Broschüre des Verbands der Immobilienverwalter (VDIV), die Sie per Klick auf den nachfolgenden Link herunterladen können.

Das neue Wohnungseigentumsgesetz
 


 

Immobilien News Juli 2020

 

Zwei Profis für die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie

In unserem Unternehmen kümmern sich ab sofort zwei erfahrene Makler gerne um die Vermietung oder den Verkauf der Immobilien ausschließlich unserer Bestandskunden. 

Dies hat für unsere Kunden den Vorteil, dass wir die Wohnungen bereits aus dem Bestand der von uns verwalteten Liegenschaften kennen und somit viele der für die Vermietung oder den Verkauf benötigten Unterlagen meist schon vorliegen. Wir erstellen das Inserat, sichten alle eingehenden Bewerbungen gründlich, nehmen die Besichtigungstermine wahr und wählen den besten Kandidaten aus. Auch um den Abschluss des Mietvertrags kümmern wir uns.

Bei der Vermarktung haben wir neben den Interessen unserer Kunden auch immer die Eigentümer­gemeinschaft im Blick. So achten wir besonders darauf, dass Mieter und Käufer zur bestehenden Gemeinschaft passen, damit ein gutes Miteinander möglich ist.

Bei Interesse kontaktieren Sie unsere Kollegen aus Vermietung und Verkauf bitte unter 
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! oder 06172/998-3637. 


 

Immobilien News Juni 2018

Anmerkung zur Hausgeldabrechnung in der Steuererklärung

Nach Rz. 47 i.V.m. Anlage 2 zum BMF – Schreiben vom 09.11.2016 ist es nicht zu beanstanden, wenn Wohnungseigentümer die gesamten Aufwendungen (z.B. haushaltsnahe Dienstleistungen oder Handwerkerrechnungen) erst in dem Jahr geltend machen, in welchem die Jahresabrechnung im Rahmen der Eigentümerversammlung genehmigt worden ist.

Zu beachten ist in Anlehnung an Rz. 48 zum BMF – Schreiben vom 09.11.2016, dass die Entscheidung, die Steuerermäßigung hinsichtlich der  Aufwendungen für die regelmäßig wiederkehrenden Dienstleistungen im Jahr der Vorauszahlung und für die einmaligen Aufwendungen im Jahr der Beschlussfassung oder für die gesamten Aufwendungen die Steuerermäßigung erst im Jahr der Beschlussfassung in Anspruch zu nehmen, von jedem Eigentümer bzw. Mieter im Rahmen seiner Einkommensteuererklärung eigenständig zu treffen ist.  

Als Konsequenz steht jedem Miteigentümer das Wahlrecht zu, die Aufwendungen für haushaltsnahe Dienstleistungen entweder im Jahr Vorauszahlung oder erst im Jahr der Genehmigung der Jahresabrechnung geltend zu machen.

 


 

Was wir für Sie leisten können

Als professionelle Hausverwaltung übernehmen wir zuverlässig die Aufgaben der allgemeinen Verwaltung, sowie kaufmännische und technische Leistungen, die im WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geregelt sind.

Eine Übersicht aller Leistungen, die wir Ihnen anbieten, finden Sie hier.

Ihr Direktkontakt

Zentrale & Immobilien Umland: Tel. 06172 / 998 - 3600
HV Oberursel:  Tel. 06172 / 998 - 3620 
HV Bad Homburg:  Tel. 06172 / 998 - 3621
HV Friedrichsdorf:  Tel. 06172 / 998 - 3622
HV Karben:  Tel. 06172 / 998 - 3623
HV Frankfurt a.M.:  Tel. 06172 / 998 - 3624
HV Main-Taunus-Kreis:  Tel. 06172 / 998 - 3625

Buchhaltung: Tel. 06172 / 998 - 3640

Wir sind Mitglied

Bereits seit vielen Jahren sind wir Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V.