IMMOBILIENMANAGEMENT

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IN OBERURSEL UND VIELEN ANDEREN ORTEN

IMMOBILIENBETREUUNG

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Wir sind für Sie da!

zuverlässig und kompetent
stets gut für Sie erreichbar
professionell und erfahren
kundenorientiert und fair

Immobilien News Januar 2017

11. Beirats- und Verwalterseminar in Bad Homburg.

Am 25.03.2017 findet das beliebte Beiratsseminar für Verwaltungsbeiräte und interessierte Eigentümer statt. Nunmehr zum elften Mal richtete der Verwalterverband Hessen (DDVI) aus.

Auch in diesem Jahr würden wir uns freuen, wenn unsere Beiräte wieder zahlreich an der Veranstaltung teilnehmen, die informativen Vorträge verfolgten, in den Pausen die Fachausstellung besuchten sowie das Gespräch mit uns suchten. 

Die Beiräte werden rechtzeitig zu der Veranstaltung eingeladen.


 

Immobilien News Februar 2017

Unser neues Büro in Hainburg

Seit dem 01.03.2017 sind wir auch in neuen Räumen in Hainburg vertreten und
somit für unsere Eigentümer und Kunden im Raum Frankfurt, Offenbach, Hanau,
Seligenstadt und Aschaffenburg noch besser erreichbar.

Sie erreichen uns in Hainburg während der Telefonsprechzeiten von 09:00 bis 12:00 Uhr
unter der folgenden Rufnummer:

Müller-Immobilien Management GmbH    
Dieselstr. 20
63512 Hainburg
T 06172/998-3612
F 06172/998-3626
E Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!


 

Immobilien News März 2017

Die Nachteile von Treuhandkonten

Hausgelder, Rücklagen, Sonderumlagen – Ihr Verwalter kümmert sich um viel Geld. Dabei gehen manche Eigentümergemeinschaften unnötige Risiken ein, wenn sie der Eröffnung von Treuhandkonten zustimmen. Das Problem: Diese Konten sind nicht immer sicher.

Bis Mitte 2007 waren Wohnungseigentümergemeinschaften nicht rechtsfähig und es gab nur die Möglichkeit von Treuhandkonten. Hier ist der Verwalter, nicht die WEG, Kontoinhaber, was einige Nachteile birgt. Denn im Zweifelsfall kann das Vermögen der WEG als Teil des Verwaltervermögens betrachtet werden. Stirbt der Verwalter, können die Konten in seinen Nachlass fallen. Und bei einem Firmenbankrott gehen die Gelder in die Insolvenzmasse über, auch wenn die Eigentümergemeinschaft ihre Besitzrechte geltend macht. Des Weiteren müssen Treuhandkonten bei einem Verwalterwechsel immer aufwendig umgeschrieben werden und können von der WEG nicht unabhängig vom Verwalter eingesehen werden.

Seit einer Gesetzesänderung im Juli 2007 sind WEGs jedoch teilrechtsfähig und können Konten im eigenen Namen eröffnen. Darauf sollten Sie vor dem Hintergrund der zuvor genannten Risiken auch unbedingt bestehen. Nur so bleibt ihr Vermögen unangetastet und unabhängig von der Existenz des Verwalters bestehen und kann jederzeit eingesehen werden. Damit der Verwalter handlungsfähig ist, bedarf es lediglich einer Verwaltervollmacht sowie einer aktuellen Auflistung aller Eigentümer für die Bank.

Sind Sie sich nicht sicher, wie Ihr Geld angelegt ist, bitten Sie den Verwalter um Einblick in die Konto-Eröffnungsformulare. Ist die WEG als Kontoinhaber aufgeführt, handelt es sich um ein Eigenkonto. Steht dort hingehen der Name des Verwalters, haben Sie es mit einem Treuhandkonto zu tun.

Die Konten aller Wohnungseigentümergemeinschaften, die von der Müller Immobilien Management GmbH verwaltet werden, werden ausschließlich auf die jeweilige WEG eröffnet.


Was wir für Sie leisten können

Als professionelle Hausverwaltung übernehmen wir zuverlässig die Aufgaben der allgemeinen Verwaltung, sowie kaufmännische und technische Leistungen, die im WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geregelt sind.

Eine Übersicht aller Leistungen, die wir Ihnen anbieten, finden Sie hier.

Ihr Direktkontakt

Zentrale & Immobilien Umland: Tel. 06172 / 998 - 3600
HV Oberursel:  Tel. 06172 / 998 - 3620 
HV Bad Homburg:  Tel. 06172 / 998 - 3621
HV Friedrichsdorf:  Tel. 06172 / 998 - 3622
HV Karben:  Tel. 06172 / 998 - 3623
HV Frankfurt a.M.:  Tel. 06172 / 998 - 3624
HV Main-Taunus-Kreis:  Tel. 06172 / 998 - 3625

Buchhaltung: Tel. 06172 / 998 - 3619

Wir sind Mitglied

Bereits seit vielen Jahren sind wir Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V.