IMMOBILIENMANAGEMENT

IN FRANKFURT UND UMGEBUNG

HAUSVERWALTUNG

IN OBERURSEL UND VIELEN ANDEREN ORTEN

IMMOBILIENBETREUUNG

IM GESAMTEN RHEIN-MAIN-GEBIET UND TAUNUS

Wir sind für Sie da!

zuverlässig und kompetent
stets gut für Sie erreichbar
professionell und erfahren
kundenorientiert und fair

Unsere Leistungen / Dienstleistungen für Privat und Gewerbe

Zuverlässigkeit, Kompetenz und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit stehen bei uns an oberster Stelle. Zur Gewährleistung unserer persönlichen und kundenorientierten Verwaltung sind wir über alle modernen Kommunikationsmittel erreichbar.

Wir legen besonderen Wert auf eine gute Zusammenarbeit und regelmäßigen Informationsaustausch mit dem Verwaltungsbeirat und den Eigentümern. Daher ist es für uns selbstverständlich, neben den normalen Begehungen durch unsere Mitarbeiter mindestens einmal pro Jahr eine weitere Begehung mit allen interessierten Eigentümern durchzuführen, was sich bereits in anderen Objekten als sehr positiv erwies. Als professionelle Hausverwaltung übernehmen wir zuverlässig die Aufgaben der allgemeinen Verwaltung, sowie kaufmännische und technische Leistungen, die im Wohnungseigentumsgesetz geregelt sind. Nachfolgend haben wir die wichtigsten Aufgaben zusammengefasst. Für Detailinformationen stehen wir gerne zur Verfügung.

 

Allgemeine Verwaltung

  • Eigentümerversammlung
    Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung einschließlich Leitung und Protokollierung
  • Begehungen des Gemeinschaftseigentums
    Begehungen der Wohnanlage mit dem Verwaltungsbeirat und interessierten Eigentümern nach Bedarf - mindestens einmal pro Jahr mit Erstellung eines Protokolls
  • Hausordnung
    Formulierung der Hausordnung, Beschlussfassung und Überwachung
  • Verträge für die Eigentümergemeinschaft
    Verhandlung, Abschluss und ggf. Kündigung von Lieferanten-, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen im Namen der Eigentümergemeinschaft
  • Durchführung und Überwachung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
    Überprüfung von Terminabsprachen sowie Qualitätskontrolle der erbrachten Dienstleistungen und Wartungen
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
    Vertretung der Interessen der Eigentümergemeinschaft gegenüber Trägern öffentlicher oder privater Belange in allen die laufende und zurückliegende Verwaltung betreffenden Angelegenheiten
  • Schriftverkehr, Dokumentation
    Abwicklung und Dokumentation des Telefon- und Schriftverkehrs mit Eigentümern, Handwerkern, Behörden und Dritten
  • Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
    Regelmäßiger Informationsaustausch sowie konstruktive und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat zum Wohl der Eigentümergemeinschaft
  • Erreichbarkeit
    Unsere Erreichbarkeit über die üblichen Geschäftszeiten hinaus ist für uns von hoher Bedeutung, dabei nutzen wir alle gängigen und modernen Kommunikationsmittel

Kaufmännische Verwaltung

  • Wirtschaftsplan
    Erstellung des Wirtschaftsplanes pro Wirtschaftsjahr einschließlich des Verteilungsnachweises je Kostenart, Einzel-Wirtschaftspläne je Sonder-/Teileigentum gemäß § 28 WEG
  • Jahresabrechnung
    Erstellung der jährlichen Abrechnung über Hausgeld-Einnahmen und -Ausgaben als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/Teileigentum
  • Kontenführung und -verwaltung
    Einrichtung und Führung der Bankkonten der Eigentümergemeinschaft, Einzug und Verwaltung des Wohngeldes
    Bei uns werden Bankkonten ausschließlich auf den Namen der jeweiligen Eigentümergemeinschaft geführt, sodass die Konten insolvenzsicher sind
  • Rechnungskontrolle
    Rechnerische und sachliche Prüfung von Rechnungen aller Art und deren Anweisung
  • Buchführung
    Einrichtung und Führung der ordnungsgemäßen kaufmännischen Buchführung gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes für jede Eigentümergemeinschaft
  • Nebenkostenabrechnung für Mieter
    Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Mieter von vermieteten Eigentumswohnungen

Technische Verwaltung

  • Technische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
    Regelmäßige Begehungen des Gemeinschaftseigentums zur Überprüfung und Früherkennung möglicher Schäden
  • Instandhaltungsmaßnahmen
    Ausarbeitung technischer Lösungsmöglichkeiten, Preisverhandlungen mit Handwerkern und Dienstleistern
  • Auftragsvergabe
    Erteilung schriftlicher Aufträge im Namen und auf Rechnung der Eigentümergemeinschaft
  • Überwachung
    Termin- und Qualitätskontrolle technischer Aufträge
  • Sofortmaßnahmen
    Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie z.B. Rohrbruch oder Sturmschäden, Meldung und Abwicklung mit Versicherungsunternehmen
  • Sicherheitseinrichtungen
    Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen, Heizung, Aufzügen, Blitzschutzanlagen, Notbeleuchtungen, Brandschutzeinrichtungen und Lüftungsanlagen, Beschaffung von Schlüsseln und Schließzylindern der Schließanlage


    Eine Leistungsübersicht als pdf-Datei zum Download und Ausdrucken finden Sie hier.

Was wir für Sie leisten können

Als professionelle Hausverwaltung übernehmen wir zuverlässig die Aufgaben der allgemeinen Verwaltung, sowie kaufmännische und technische Leistungen, die im WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geregelt sind.

Eine Übersicht aller Leistungen, die wir Ihnen anbieten, finden Sie hier.

Ihr Direktkontakt

Zentrale & Immobilien Umland: Tel. 06172 / 998 - 3600
HV Oberursel:  Tel. 06172 / 998 - 3620 
HV Bad Homburg:  Tel. 06172 / 998 - 3621
HV Friedrichsdorf:  Tel. 06172 / 998 - 3622
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Buchhaltung: Tel. 06172 / 998 - 3619

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Bereits seit vielen Jahren sind wir Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V.